Regelmäßige Arbeiten
Haustechnik und Versorgung
Wöchentliche Kontrolle der Beleuchtungseinheiten im Gemeinschaftsbereich der Wohnanlage
Defekte Leuchtmittel werden ersetzt.
Wöchentliche Funktionskontrolle der Heizungsanlage
Überprüfung des Druckes und der Temperaturen
ggf. Auffüllen von Dosieranlagen
Überwachung der Regen-, Fall und Grundleitungen auf Verstopfung
Überprüfung des Ölstandes
Wöchentliche Sichtkotrolle der Rohrleitungen
Aufsperrdienst z.B. bei Öllieferung oder Stromablesung
Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließer, Federbänder, Türen, Schlösser
Erfassen der Zählerstände des Gemeinschaftsbereiches
Bei technischen Störungen wird umgehend die Hausverwaltung benachrichtigt.
Sichtkontrolle der Waschmaschinen / Trockner und falls vorhanden - Entleerung der Münzen
Bereitstellung der Restmüll- und Biotonnen und gelbe Säcke zur Entleerung / Abholung
Reinigen der Restmüll- und Biotonnen
(Reinigung durch Fachfirma mit speziellen Spühlwagen)
Allgemeiner Service
Kontrolle des einwandfreien Gesamtzustandes (Sicherheit, Ordnung, Sauberkeit)
Kontakte zu den Bewohnern
Annahme und Erledigung von Beanstandungen, ggf. Weiterleitung an die Hausverwaltung
Auf Einhaltung der Hausordnung achten
Reparaturen / Instandhaltungsleistungen von Handwerkern überwachen
Richtigkeit der Durchführung / Leistung bestätigen
Sichtkontrolle und Dokumentation über Beschädigung in der Wohnanlage
Meldung an die Hausverwaltung
Besorgung von Leuchtmitteln
Winterdienst
Winter- und Streudienst (Gemeinschaftsflächen)
Schneeräumen nach gemeindlichen Vorschriften auch an Sonn- und Feiertagen
Streuen der Verkehrsflächen
Entfernen des Streugutes (Im Frühjahr)
Sonstiges
Sperrmüllentsorgung, Entrümpelung, so wie sonstige nicht aufgeführte Arbeiten.
Unsere Dienstleistungen werden nicht zwingend nach Intervallen abgearbeitet, sondern bei Bedarf sofort!
Pflege der Innenbereiche
Wöchentlich
Kehren der Bodenbeläge Wischen der Bodenbeläge
Staubsaugen der Teppiche im Flur
Werbematerial entsorgen
Briefkasten und Klingelanlage reinigen
Eingangstüre reinigen
Spinnweben entfernen
Papierkörbe entleeren
Waschräume feucht reinigen
Kellergänge kehren
Monatlich
Handlauf reinigen
Kellergänge feucht wischen
Aufzug reinigen
Vierteljährlich
Reinigen der Fenster einschl. Rahmen im Gemeinschaftsbereich (soweit erreichbar)
Halbjährlich
Reinigen der Heiz- Elektro- und Fahrradräume
Abfluss/Gullys säubern ggf. spülen
Reinigen der Lichtschalter
Jährlich
Reinigen der Beleuchtungskörper im Gemeinschaftsbereich
Reinigen der Heizkörper
Reinigen der Türen im Gemeinschaftsbereich
Bei Bedarf
z.B. Auf- bzw. Absperren der Wasserhähne (Winterperiode)
Einstellen der Türschließer (wichtig gerade bei kalten Temperaturen)
Anfertigen von Namensschildern mit Beschriftungsgerät
Pflege der Tiefgarage
Monatlich
Überprüfung der technischen Einrichtungen
Funktionskontrolle TG-Tor, Lüftungen, Beleuchtung
Reinigung der Tiefgaragenabfahrt
Jährlich
Reinigung der Tiefgarage mit Kehrmaschine und Hochdruckreiniger
Pflege der Außenbereiche
Wöchentlich
Überprüfen der Spielgeräte am Spielplatz und des Sandzustandes (Sichtkontrolle)
Befestigte Flächen - Gemeinschaftsbereich
(Hauszugänge, Gehwege, Parkplatz) kehren
Reinigen des Müllhauses
Abfallkörbe entleeren
Halbjährlich
Reinigen der Lichtschächte im Gemeinschaftsbereich
Abfluss / Gullys reinigen
Bei Bedarf
Rasenfläche mähen (i. d. Regel vierzehntägig)
In den Monaten April bis Oktober
Entfernen von Unkraut
Fachmännischer Rückschnitt von Hecken, Sträucher und Büsche (2x jährlich)
Beseitigung von Laub
Abtransport von Schnittgut
Selbstverständlich wird unser Leistungsangebot individuell an Ihre Immobilie angepasst.
Kontakt
Team KJH
Kurt Huber
Anzinger Siedlung 2
85560 Ebersberg
Telefon: 08092/863061
Telefax: 08092/863062
E-Mail: info@team-kjh.de